Не работают скважины? Кто виноват? Что делать?

Уважаемые садоводы!

Почему в нашем садоводстве не работают скважины?

Вандалы сломали считыватели скважин Юбилейное-ручьи

Сейчас в нашем садоводстве не работают скважины! Правление отписалось(см. фото), что пока есть вандалы – проблемы с водой никогда не решатся!

Мы хотим напомнить нашему Правлению, что на обслуживание скважин у нас в смете заложена колосальная сумма в 720тыс руб./год.


Хорошая новость! Мы подали иск на собрание 2021!

Уважаемые садоводы!

Решения общего собрание 2021г, также как и собрание 2020г(см. пост ниже), не в интересах садоводов!
Повышение размера членских взносов необходимо отменить!

Так как есть все основания считать, что ключевые решения собрания 2021г. (необоснованная смета, повышение членских взносов до 17тр с участка в 10соток и тд) были приняты не в интересах простых садоводов (почему), а само собрание было организовано и проведено с серьезными нарушениями, без обсужения и честного голосования, поэтому
Мы подали исковое заявление в суд о признании данного собрания ничтожным, а принятые решения недействительными.

Не спишите оплачивать взносы за 2022г, тк они будут отменены!!!

**Информация о судебном заседании ЗДЕСЬ>>


Пожалуйста, по всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:
info@ub-ru.ru либо по тел.+7911-777-59-17

Очень хорошая новость! Мы выйграли суд!!!

Уважаемые садоводы!

Решения собрания 2020 года - ОТМЕНЕНЫ!!!

Все решения Общего собрания от 21 ноября 2020г.
отменены Судом РФ.


Правление подало апелляционную жалобу в Ленинградский областной суд, которая была не удовлетворена и решение Всеволожского суда оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ, и соответственно, вступило в законную силу.

Что из этого следует:

  • Смета раcходов на 2021 - отменена.
  • Тк смета отменена - Членские взносы за 2021 год также отменяются. -Это означает, что нам с Вами не нужно оплачивать членские взносы за 2021год.
    А тем садоводам, кто уже оплатил, следует написать заявление в Правление на возврат или на перезачет денежных средств, например за другой год (*перезачет на 2022г лучше не писать, тк данное собрание оспаривается и также будет отменено).
    Форма заявления на возврат/перезачет взносов за 2021год.
  • Положение о платном проезде грузового автотранспорта -отменено
    -Если Вы оплачивали проезд грузового автотранспорта, согласно данного положения, Вам следует написать заявление в Правление на возврат денежных средств.
  • Результаты выборов ревизионной комиссии за 2020г. -отменены
    -Правлению необходимо в кротчайшие сроки:
    1.Восстановить в полномочиях ревизионную комиссию состава 2019г:
    -Сушко Юрия(Председатель);
    -Лутцеву Марину;
    -Пожедаеву Наталью.
    2.Предоставить доступ членам ревизионной комиссии состава 2019г. к базе данных бухгалтерского учета, а также ко всем необходимым документам СНТ "Юбилейное-Ручьи" для проведения аудиторской проверки за отчетный период 2019-2020г. и 2020-2021г..

Уважаемые садоводы!

Наша цель:

Cделать отдых и жизнь в нашем СНТ комфортными и безопасными, а работу правления честной и эффективной.
К сожалению, мы вынуждены признать, что правление Смелкова Олега за 6лет работы так и не смогло поменять наше СНТ в лучшую сторону.

Призываем наших садоводов всем вместе провести очередное ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ и решить как жить дальше!)

Пожалуйста, по всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:
info@ub-ru.ru либо по тел.+7911-777-59-17

Долг 10млн, 15кВт и почему лучше не оплачивать взносы

Уважаемые садоводы!

В видео ниже поговорим о возникновении задолженности по оплате за электроэнергию у нас в СНТ и почему сейчас оплату членских взносов за 2021 и 2022 год лучше отложить, а также коротко коснемся вопроса о подключении 15кВт электроэнергии с прямым договором от Ленэнерго-тк стали приходить отказы!

-обязательно посмотрите данное видео полностью!!!


ОЧЕНЬ ВАЖНО! Как подключить 15кВт

Уважаемые садоводы!

В связи с тем, что в результате деятельности Правления у нас образовалась задолженность более 10млн. рублей за электроэнергию (см. пост ниже)

Мы настоятельно рекомендуем каждому садоводу подать заявку на подключение 15кВт электроэнергии с прямым договором от ПАО "Россети Ленэнерго" за 550руб.

В противном случае Вы рискуете просто остаться без света в летний период, тк нашему СНТ будет ограничено или вообще отключена подача электроэнергии.

Пожалуйста, если нужна помощь обращайтесь по тел. +7911-777-59-17 или на электронный адрес:
info@ub-ru.ru

Мы обязательно свяжемся с Вами и поможем!

ВНИМАНИЕ! У НАС ДОЛГИ!

Уважаемые садоводы!

SOS!

В результате недобросовестной работы нашего Правления сложилась критическая ситуация!

У НАС ДОЛГ :10 млн. рублей!

И это при том, что 95% наших садоводов оплачивают свои счета за электроэнергию в полном объеме!

Хотелось бы понять куда уходят средства поступающие от садоводов за электроэнергию и почему Правление не оплачивает эти счета???

И не получиться ли так, что наши членские взносы и целевые взносы на ремонт дорог Правление нецелевым образом потратит для погашение этого долга?

Сложившаяся ситуация грозит Нам отключением электроэнергии в летний период! Призываем вместе спросить с членов Правления о причинах возникновения таких долгов!

Помимо этого есть еще целый ряд вопросов к деятельности Правления СНТ, поэтому считаем необходимым провести проверку и собрать внеочередное общее собрание где можно будет получить исчерпывающую информацию о результатах работы Правления.

Пожалуйста, по всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:
info@ub-ru.ru

Очень хорошая новость!

Уважаемые садоводы!

Рады сообщить, что в нашей инициативной группе появился юрист. Это значит, что теперь мы будем более профессионально помогать нашим садоводам в решении возникающих вопросов и проблем, особенно касающихся деятельности правления Олега Смелкова.

Пожалуйста, обращайтесь на электронный адрес:
info@ub-ru.ru

юрист СНТ Юбилейное-Ручьи

Мы обязательно свяжемся с Вами и поможем.

С НОВЫМ ГОДОМ!

Уважаемые садоводы!

От всей души поздравляем Вас с НовымГодом!

Здоровья, Счастья , Удачи Всем Вам и Вашим близким!!!

-в видео ниже кратко об итогах уходящего года!



Нелегитимное собрание - нас обманули!

Уважаемые садоводы!

У нас есть все основания считать, что Общее годовое собрание 10.09.2021 года, организованное в заочной форме - нелегитимно, а результаты голосование подтасованы -- смета расходов на 2022 год Нашего СНТ составлена не в интересах простых садоводов.

-в видео ниже кратко рассмотрим почему мы так считаем!



Правление не зарегистроровало нашего кандидата

Уважаемые садоводы!

Наша инициативная группа продолжает бороться с Председателем Олегом Смелковым и кассиром Сергеевой Аленой за права простых садоводов!

Как Вам известно, сейчас у нас в СНТ с 01.12.2021 по 15.01.2022 проходит внеочередное собрание по вопросу газофикации, также организованное в заочной форме(.
Нам с Вами необходимо, в том числе, выбрать ответственного по газу (п.8), те того, кто будет представлять наше СНТ по вопросам газофикации. В бюллетене для голосования стоит только одна кандидатура - председателя Олега Смелкова!

ВАЖНО! Мы ответственно считаем, что Олег Смелков не тот человек, который может представлять наше СНТ - вспомните про скрутку электричества- к сожалению, по нашему мнению, это доказанный факт!

Поэтому мы решили выставить своего кандидата - председателя ревизионной комиссии состава 2019 года Сушко Юрия. Наше требование о включении в п.8 еще одного кандидата мы отправили Правлению на официальный email, а также через форму обратной связи!

Однако, Правление, в лице председателя Олега Смелкова и кассира Сергеевой Алены (которая занимается сейчас приемом входящих email) наше требование проигнорировали(, и в бюллетень голосования нашего кандидата не включили.

Это в очередной раз доказывает "не прозрачность" в управлении СНТ и откровенную поддасовку результатов голосования.



Кто и сколько скручивал у нас в СНТ электричество?

Уважаемые садоводы!

Мы провели собственное расследование по делу о скручивании электричества на ТП. В видео ниже наша версия случившегося, которая многое обьясняет.
*Опубликованные здесь документы подлинные и были получены нами законным путем.



*Все документы и видео материалы, используемые в этом фильме были переданы в Прокуратуру РФ.

Хорошая новость

От всей души поздравляем!

Счастливых обладателей электричества 15кВт за 550 рублей

Хороший подарок на Новый год от ПАО Ленэнерго!

Уважаемые соседи! Мы рады сообщить, что в нашем садоводстве, по нашим данным, примерно, уже около 30 собственников участков получили ТУ (технические условия) от ПАО Ленэнерго на подключение 15кВт электричества за 550 рублей с прямым договором от Ленэнерго. Срок, в течении которого Ленэнерго обязуется подключить участки - от 4х до 6ти месяцев,
те уже летом можно будет включать одновременно чайник и горячую воду)) и при этом не нужно бояться, что Председатель правления Олег Смелков отключит, ограничит в мощности или, в лучшем случае, совершенно незаконно, предложит купить дополнительные килловаты из расчета 28,8тыс.руб/за 1кВт без каких либо документов и тп.

Особенно радует то, что в число этих счастливцев вошли и те, кому наша инициативная группа лично или on-line помогла зарегистрироваться в ЛК Ленэнерго, подготовить и отправить необходимые документы.


Подробнее как подать заявку на увеличение мощности можно ознакомиться ЗДЕСЬ >>

Очень хорошая новость

Уважаемые садоводы!

Помощь пришла, откуда как говориться не ждали!!!

Электричество 15кВт на участок за 550 рублей

Теперь садоводам станет проще провести электричество на свои участки. В случае нашего СНТ, где Председатель правления Смелков Олег, по нашему мнению совершенно незаконно, взымает плату за каждый дополнительный килловат электроэнергии в размере 30 тыс. рублей, это особенно актуально. Так вот теперь, а точнее с 20.10.2021, Нам с Вами, согласно Постановлению правительства от 09.10.2021 года №1711, нужно будет всего лишь подать заявку в сетевую организацию напрямую, те минуя Председателя СНТ, и получить заветные 15кВт электричества за 550 рублей.


Подробнее как подать заявку на увеличение мощности можно ознакомиться ЗДЕСЬ >>

Важно!

Уважаемые садоводы!

Почему нужно проголосовать против или вообще не голосовать на проходящем сейчас (с 10.09.2021 по 26.10.2021) заочном общем собрании!

    Смета на следующий год (2021-2022)
  • штат правление раздут. ФОТ(фонд оплаты труда) составляет примерно 10млн. рублей- это не обоснованно много;
  • в смете намеренно скрыта информация о структуре штатного расписания (не указаны должности и соответствующие этим должностям заработная плата). Вся информация представлена обобщенно, скорее всего, чтобы скрыть «ненужных сотрудников» и их зп;
  • статья «Установка, замена и обслуживание шлагбаумов» - 500тыс.руб. Необоснованно завышенна стоимость работ. При наличии в штате несколько сотрудников электрохозяйства, которые вполне смогли бы выполнять данные работы без привлечения сторонних организаций данная статья ненужна;
  • статья «Обслуживание скважин, текущий ремонт, анализ воды» – 720тыс.руб. Необоснованно завышенна стоимость. Сравнима с бурением такого же количества скважин, которые уже в СНТ имеются. Исходя из этой статьи в СНТ за последние четыре года можно было бы пробурить еще 32 скважины;
  • статья «Адресный ремонт дорожного покрытия» - 1млн. руб. Непонятно где предполагается данный ремонт. Нет плана выполнения работ, не понятно в каких местах планируется ремонт, отсутствует предварительная смета;
  • статья «Обслуживание придорожных территорий. Благоустройство садоводства» - 500тыс.руб. Тоже самое, как в п. выше;
  • статья «Юридические и нотариальные услуги» - 400тыс. руб. Не указан список услуг. При наличии в штате двух юристов данная статья необоснованна;
  • статья «Реконструкция здания правления» - 500тыс. руб.. Отсутствует смета. В прошлом году уже выделялось на данную статью также 500тыс.руб, вместо реконструкции были выполнены работы по сносу старого здания и строительству нового, при этом причин сноса старого здания не было, тк здание было в идеальном техническом состоянии. Зачем нам тратить еще? Получается, что мы "реконструируем" здание уже за 1 млн. руб (далее в следующем году может еще 500тыс. руб и тд из наших взносов?). Зачем? Правление работает всего один день в неделю? Чтобы садоводам удобнее ждать в очереди было...? Может быть лучше организовать работу так, чтобы очередей не было!... Данная статья необоснованна.
  • и тд.

Вывод:
Смета расходов на следующий год составлена с грубыми нарушениями и не в интересах членов СНТ.

В ближайшее время мы опубликуем анализ отчета ревизионной комиссии, которая по нашему мнению подготовила удобный отчет, не отражающий реального положение дел в нашем СНТ.

Уважаемые садоводы! Еще раз призываем Вас голосовать против или вообще не принимать участие в данном заочном общем собрании.

По всем вопросам и если есть предложения пишите на адрес: info@ub-ru.ru

Инициативная группа «Юбилейное-Ручьи.РФ»

Мы создали инициативную группу

Уважаемые садоводы!

Мы считаем, что Смелков Олег не может далее выполнять функции Председателя правления нашего СНТ. Некомпетентность в управлении и факты откровенного нарушеня закона далее не должны продолжаться.

Поэтому мы создали инициативную группу. Мы выступаем за проведение независимого, честного аудита его деятельности и далее, за перевыборы Председателя и членов нашего правления.


ВАЖНО!

Уважаемые соседи! Мы призываем Вас не голосовать или голосовать против за предложенные документы на проходящем сейчас (с 10.09.2021 по 26.10.2021) заочном годовом общем собрании.

С 01.07.2021 изменились тарифы на электричество!

Уважаемые садоводы!

С 01.07.2021 приказом 478 Комитета по тарифам Ленинградской области изменились тарифы на электроэнергию:

Действующий тариф:

  • День: 4,96руб/кВт;
  • Ночь: 2,68руб/кВт.

Просьба учесть изменения тарификации при оплате электроэнергии...

Реквизиты для оплаты по безналичному расчету: перейти >>

Почему не приходят СМС?

Уважаемые садоводы!

Сейчас Отдел по борьбе с экономическими преступлениями проводит расследование по факту хищения нашим СНТ электроэнергии у Ленэнерго (скручивали счетчики на Трансформаторных подстанциях). Сумма хищения составляет около 40 000 000 рублей за последние четыре года. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Третий месяц мы не получаем СМС-уведомления за потребленную электроэнергию. Правление объясняет это якобы кражей у них нашей базы данных и соответственно отсутствием контактов, чтобы отправить СМС. Хотим подчеркнуть, что это неправда. У нас есть доказательства того, что контакты никто не похищал и все необходимые данные у Председателя правления имеются. В ближайшее время мы опубликуем эти доказательства.

Получается, что Председатель намеренно не информирует садоводов о необходимости оплаты через СМС-уведомления.

В чем причина?

Возможно, сейчас Правление пытается собрать побольше средств именно наличными при личном визите садоводов для решения вышеизложенных проблем. С этим видимо и связан призыв прийти всем в правление, где вероятно большинству будет предложено платить наличными.

Так, неделю назад в закрытой группе ВКонтакте vk.com/sadjub, которую администрирует наш кассир Сергеева Алена, появилось угрожающее объявление о необходимости явиться в правление в сжатые сроки, а так же приводится список участков (около 500), по которым якобы нет актов узла учета.

список участков на ограничение мощности до 1.2кВт в снт юбилейное-ручьи

Почему данная информация не была опубликована на сайте СНТ и не размещена на всех досках объявлений? Ведь доступ в эту группу есть не у всех. Получается, что не все садоводы узнают об этом объявлении и не все успеют подойти в установленный срок, а меры будут предприняты жесткие – «Ограничения по подаче электроэнергии на участок до 1,2 кВт».

Акт узла учета- это всего лишь внутренний документ СНТ и его отсутствие никак не влияет на выделение мощности, тем более, что уже почти у всех установлен АСКУЭ и мощности давно выставлены по членским книжкам. Почему такая срочность? За неделю, а по факту за один день 19.06.2021 собрать 500 человек, да еще с учетом неблагоприятной эпид. обстановки?

Ведь данные можно получить дистанционно или постепенно по предварительной записи без большого скопления садоводов. И времени было предостаточно - данное Правление работает уже четыре года.

Уважаемые садоводы, просим Вас, оплачивайте взносы и электроэнергию только по «безналичному расчету»!!! Реквизиты для оплаты есть на сайте юбилейное-ручьи.рф в разделе «ОПЛАТА». Давайте не дадим возможности Председателю и членам правления нас обманывать и обворовывать.

По всем вопросам и если есть предложения пишите на адрес: info@ub-ru.ru

Информация по судебным решениям

Уважаемые садоводы!

Информируем Вас о судебных делах нашего СНТ и принятых решениях!

Более подробно можно ознакомиться по этой ссылке >>

Итого сумма по проигранным судебным делам составляет
3 813 451,81рублей.

В том числе, денежные средства по делу о возмещении причиненного ущерба заливом земельного участка с кадастровым номером 47:07:14-08-008:0006 от августа 2018 года ( пункт 1) в размере 2 091 717 рублей уже удержаны. Обращаем Ваше внимание, что данное дело было проиграно в следствии того, что юристами нашего СНТ не были в срок предоставлены хоть какие-либо оправдательные документы, тк о судебном заседании даже не знали!!!

Со всеми судебными делами можно ознакомится на сайте Всеволожского городского суда Ленинградской области по ссылке: http://oblsud.lo.sudrf.ru/

Сложившаяся ситуация подтверждает некомпетентность в управлении СНТ председателем Смелковым О.А. и нарушение законодательной базы РФ.

Внимание! У нас долги!

Уважаемые садоводы!

По поступившей информации АО "Петербургская сбытовая компания" направило в адрес нашего СНТ
досудебную претензию на сумму
3 231 374 руб. 53 коп.
по оплате за потребленную электроэнергию, в том числе пени
219 924 руб. 69 коп.

Обращаем внимание, что данная задолженность, по состоянию на 28.04.2021, образовалась за период январь-март 2021.

Уважаемые садоводы! В ближайшее время мы проведем анализ кредиторской задолженности нашего СНТ. Результаты обязательно сообщим!

Еще раз призываем правление Смелкова Олега к сотрудничеству! Организации независимого аудита и выборам легитимного Председателя правления!

Важно!

Здравствуйте уважаемые садоводы!

Наш официальный сайт «Юбилейное-Ручьи.РФ» возобновляет свою работу в обычном режиме!

Что произошло, и кто сейчас является Администратором сайта?

С 26.04.2021 года, председателем нашего садоводства является Болотова Татьяна Анатольевна, подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ: ссылка

Правление Смелкова Олега и Сергеевой Алены не согласны с данным положением дел и как известно подали на перерегистрацию председателя, которая состоялась 07.05.2021 года, подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ: ссылка

Хотим подчеркнуть, что Администраторы сайта сохраняют нейтралитет!

Однако, в связи с тем, что Смелковым Олегом и Сергеевой Аленой были опубликованы необоснованные обвинения и оскорбления в адрес членов СНТ, мы были вынуждены ограничить им доступ к Администрированию сайта. Считаем недопустимым любые оскорбления и недоказанные обвинения на данной площадке.

Такая череда перерегистраций одного председателя на другого может длиться бесконечно. Работа нашего СНТ в конечном итоге будет парализована. Призывы оплачивать взносы наличными также являются противоправными.

В связи с серьезностью выдвинутых обвинений против Смелкова Олега, а именно:
  1. Некомпетентность в управлении
    -нашим СНТ за последние время проиграны суды более 4 000 000 рублей;
    -необоснованно раздут штат сотрудников правления. Фонд оплаты труда составляет более 9 000 000 рублей в год;
  2. «Непрозрачность» проведения заочного собрания уполномоченных от 03.10.2020 – 02.11.2020 года
    -Смелковым Олегом при подготовке к собранию были умышленно не опубликованы отчеты ревизионной комиссии за 2017, 2018, 2019 годы.
    -по итогам голосования был выбран «удобный» состав членов ревизионной комиссии.
  3. Воровство электроэнергии
    -в результате проведенной 24.04.2021 выездной проверки сотрудниками Ленэнерго совместно с ОБЭП выявлены серьезные нарушения учета электроэнергии в нашем СНТ. Скорее всего пересчитают задолженность в сторону увеличения и выставят штраф на СНТ. О всех подробностях по данному пункту мы будем информировать отдельно;
  4. Незаконная продажа дополнительных мощностей электроэнергии
    -существующие мощности уже являются собственностью членов СНТ, продажа мощностей должна быть за счет получения новых у сбытовой организации с такими же условиями;
    -никакие документы при продаже мощностей не оформляются, ставится только штамп в садоводческой книжке (необходимо наличие договора, акта присоединения и квитанции об оплате согласно договора);
    -учет суммарного объема проданных мощностей не ведется, так в настоящий момент проданный объем иногда превышает в три раза допустимую нагрузку на ТП (даже с учетом коэффициента одновременности);
  5. Незаконное выделение/продажа земли, находящейся в общедолевой собственности садоводов
    -участок 400Х размером в 5 соток (за магазином у 5ти углов) был выделен частному лицу. На расчетный счет поступил только целевой взнос от нового владельца в размере 100 тыс. рублей. (рыночная стоимость данного участка примерно составляет 1 млн. рублей);

    .. и др.

Администраторы сайта «Юбилейное-Ручьи» поддерживают проведение независимого аудита деятельности правления Смелкова Олега, по итогам которого необходимо организовать выборы нового легитимного Председателя нашего СНТ.

Кто такие Администраторы и что еще они предлагают?

Администраторы – это прежде всего простые садоводы, ваши соседи. А еще мы команда профессиональных управленцев, компетенция которых подтверждена дипломами в области экономики и муниципального управления. У нас есть необходимый опыт работы в СНТ.

Мы предлагаем создать аудиторскую комиссию на основе ревизоров состава 2019 - 2021 годов, на период проведения аудита деятельности правления Смелкова Олега и подготовки к собранию по выбору нового председателя взять управления СНТ на себя. Обеспечить текущую деятельность нашего СНТ (прием и отправку платежей, организацию и контроль работы всей инфраструктуры).

Мы призываем Смелкова Олега, Сергееву Алену и Болотову Татьяну прийти к соглашению о временной передаче управления СНТ нашей независимой команде, проведению аудита и выборам легитимного Председателя правления.


По всем вопросам и если есть предложения пишите на адрес: info@ub-ru.ru

Администраторы сайта «Юбилейное-Ручьи.РФ»